Mercado Inmobiliario · Abril 2026
¿Cuánto vale mi casa en Dehesa de Campoamor?
Precios actuales 2026
Datos reales de mercado, precios por tipología y todo lo que necesitas saber antes de poner tu vivienda a la venta.
Si eres propietario de una vivienda en Dehesa de Campoamor y te estás preguntando cuánto podría valer tu casa hoy, estás en el sitio adecuado. En 2026, el mercado inmobiliario de esta exclusiva zona de la Costa Blanca Sur sigue siendo uno de los más dinámicos de la provincia de Alicante, con precios al alza y una demanda internacional sostenida.
En United Real Estate llevamos más de 20 años especializados en la compraventa de viviendas en Dehesa de Campoamor, Aguamarina, Cabo Roig y Orihuela Costa. En este artículo te ofrecemos los datos reales de precios de venta 2026, desglosados por tipología de vivienda, para que puedas hacerte una idea orientativa del valor de tu propiedad.
⚠️ Importante: los precios que encontrarás aquí son referencias de mercado. El valor exacto de tu vivienda depende de factores específicos como su ubicación, estado de conservación, orientación y extras. Al final de este artículo te explicamos cómo obtener una valoración gratuita y personalizada.
El mercado en cifras — 2026
Datos actualizados de portales especializados e Idealista · Orihuela / Dehesa de Campoamor
Precios de venta en Dehesa de Campoamor según tipología (2026)
Rangos orientativos basados en el análisis del mercado actual de portales como Idealista, Kyero, ThinkSpain y operaciones recientes en la zona.
| Tipología | Precio orientativo | Precio m² aprox. | Tendencia |
|---|---|---|---|
| Apartamento 1 dormitorio | 128.000 € – 169.000 € | 2.200 – 2.800 €/m² | ↑ +8% |
| Apartamento 2 dormitorios | 180.000 € – 385.000 € | 2.500 – 3.200 €/m² | ↑ +10% |
| Apartamento 3 dormitorios | 230.000 € – 600.000 € | 2.800 – 3.535 €/m² | ↑ +11% |
| Ático con solarium | 350.000 € – 1.499.000 € | 3.000 – 4.500 €/m² | ↑ +12% |
| Adosado / Bungalow | 180.000 € – 450.000 € | 2.400 – 3.200 €/m² | ↑ +9% |
| Chalet / Villa independiente | 350.000 € – 1.200.000 € | 2.800 – 4.200 €/m² | ↑ +12% |
| Villa de lujo / 1ª línea mar | 1.100.000 € – 4.850.000 € | 4.500 – 8.000 €/m² | ↑ +15% |
* Precios de oferta en portales inmobiliarios. El precio real de cierre puede diferir. Fuentes: Kyero, Idealista, ThinkSpain, SpainHouses, Granfield Estate · Abril 2026.
¿Qué factores determinan el precio de tu vivienda?
No todas las viviendas en Dehesa de Campoamor valen lo mismo. Estos son los principales factores que elevan o reducen el precio de tasación.
📍 Ubicación y proximidad al mar
Las propiedades en primera y segunda línea de playa o con vistas directas al Mediterráneo pueden tener un sobreprecio del 30–50% respecto a propiedades interiores de similares características.
🏊 Urbanización y servicios
Pertenecer a urbanizaciones exclusivas con piscina comunitaria, jardines, vigilancia o acceso privado incrementa el valor. Zonas como Aldea de Campoamor o Las Colinas Golf tienen una prima de mercado significativa.
🔨 Estado de conservación y reforma
Una vivienda reformada con calidades altas puede valer entre un 15% y un 25% más que una similar sin reformar. Cocina, baños y certificación energética son los factores que más valoran los compradores actuales.
☀️ Orientación y luminosidad
La orientación sur o sureste, las terrazas amplias y las vistas al mar o a zonas verdes son características muy demandadas, especialmente por compradores europeos del norte.
🏌️ Cercanía a campos de golf
La proximidad al Real Club de Golf Campoamor, Las Colinas Golf & Country Club, Villamartín o Las Ramblas Golf tiene un impacto positivo demostrado en el precio, especialmente para compradores internacionales.
📅 Antigüedad y tipo de construcción
Las viviendas de obra nueva o de reciente construcción con certificación energética alta (A o B) se cotizan con una prima creciente. La demanda de eficiencia energética se ha duplicado desde 2023.
Evolución del precio: ¿sigue subiendo el mercado?
La tendencia en Dehesa de Campoamor y Orihuela Costa es de crecimiento sostenido. Así ha evolucionado el precio medio por m² en los últimos años.
Según datos de Idealista, el precio del m² en Orihuela creció un +11,9% entre enero de 2025 y enero de 2026. RealAdvisor confirma que en los últimos 5 años los pisos en la zona han acumulado una revalorización del +30,9%. Si compraste tu vivienda antes de 2022, es muy probable que su valor haya aumentado considerablemente. Ahora puede ser un buen momento para vender.
¿Cómo calculamos el valor de tu vivienda?
En United Real Estate realizamos valoraciones profesionales gratuitas basadas en el análisis real del mercado local. Este es nuestro proceso:
Análisis de comparables recientes
Revisamos las operaciones de compraventa cerradas en los últimos 6 meses en Dehesa de Campoamor y sus urbanizaciones. Comparamos viviendas similares en tipología, superficie y ubicación para obtener un precio de referencia real, no teórico.
Visita presencial o videollamada
Un agente especialista de United Real Estate visita tu vivienda (o la analiza mediante videollamada) para valorar su estado de conservación, distribución, orientación, extras y potencial de reforma.
Informe de valoración personalizado
En 48 horas recibes un informe detallado con el precio de salida recomendado, la horquilla de precio de cierre esperado y una estrategia de venta adaptada al perfil de compradores activos en la zona.
Sin compromiso de venta
Nuestra valoración es completamente gratuita y sin ningún tipo de compromiso. Puedes solicitarla aunque solo tengas curiosidad por conocer el valor actual de tu propiedad en el mercado.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Dehesa de Campoamor
Respondemos las dudas más habituales de los propietarios que se plantean vender.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 dormitorios en Dehesa de Campoamor en 2026?
El rango de precios para un apartamento de 2 dormitorios en Dehesa de Campoamor oscila entre los 180.000 € y los 385.000 €, dependiendo fundamentalmente de la distancia al mar, la planta, las vistas, el estado de conservación y la urbanización en la que se encuentra. El precio medio se sitúa en torno a los 230.000–260.000 €.
¿A qué precio se venden los chalets en Dehesa de Campoamor?
Los chalets y villas independientes en Dehesa de Campoamor tienen un rango muy amplio: desde aproximadamente 350.000 € para villas de segunda mano con necesidad de reforma, hasta más de 4.850.000 € para propiedades de lujo en primera línea de mar. El segmento más demandado —villas de 3-4 dormitorios con piscina privada— se sitúa entre 500.000 € y 1.200.000 €.
¿Ha subido mucho el precio de la vivienda en Dehesa de Campoamor?
Sí, de forma significativa. Según datos de Idealista, el precio del m² en Orihuela subió un +11,9% en el último año (enero 2025 a enero 2026). En la zona premium de Dehesa de Campoamor, el precio por m² se sitúa actualmente alrededor de los 3.535 €/m², y en los últimos 5 años la revalorización acumulada supera el 30% en algunos segmentos.
¿Es buen momento para vender en Dehesa de Campoamor?
El mercado actual es favorable para los vendedores. La demanda de compradores nacionales e internacionales (especialmente del norte de Europa) se mantiene alta, el stock disponible es limitado y los precios siguen en tendencia alcista. Los plazos de venta se han reducido respecto a años anteriores. Dicho esto, el momento óptimo depende de la situación personal de cada propietario y de la estrategia de precio. Nuestro equipo puede ayudarte a analizar tu caso concreto.
¿Qué documentación necesito para vender mi casa en Dehesa de Campoamor?
Para vender tu vivienda en España necesitas: escritura de propiedad, DNI/NIE en vigor, último recibo del IBI, certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios, certificado de eficiencia energética (obligatorio) y, si aplica, certificado de no tener cargas o deudas hipotecarias. En United Real Estate te asistimos con toda la gestión documental.
¿Quieres saber el precio real de tu vivienda?
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