En United Real Estate vemos cada semana, sobre el terreno, quién compra en Dehesa de Campoamor: familias belgas buscando su segunda residencia, jubilados británicos, cada vez más compradores polacos y neerlandeses… Para ir más allá de la percepción y darte datos verificables, hemos analizado las estadísticas oficiales de compraventa de vivienda a extranjeros que publica trimestralmente el Colegio de Notarios de la Comunitat Valenciana, con información notarial real de todas las escrituras firmadas.

El ranking real: nacionalidades que más compran en Orihuela / Orihuela Costa

Según los datos notariales de 2024 (último año cerrado con estadística completa), estas son las nacionalidades extranjeras que más viviendas compraron con destino en el municipio de Orihuela. Como referencia, Orihuela es en 2024 el municipio nº1 de toda la provincia de Alicante para compradores belgas, neerlandeses y polacos, y el nº2 (tras Torrevieja) para compradores británicos.

Nº de viviendas compradas en el municipio de Orihuela en 2024. (*) Estimación a partir de la distribución provincial, ya que el informe notarial no desglosa el detalle municipal completo para estas nacionalidades. Fuente: Colegio de Notarios CV.

Las nacionalidades que más están creciendo (2023 → 2024)

Más allá del volumen total, lo interesante para entender hacia dónde va el mercado es el crecimiento. Estos son los datos de la provincia de Alicante, donde Orihuela Costa concentra buena parte de esta demanda:

Polonia

+35,9%↑ en auge

2.933 viviendas en 2024 (vs 2.159 en 2023)

Países Bajos

+22,5%↑ en auge

3.328 viviendas en 2024 (vs 2.717 en 2023)

Ucrania

+12,9%↑ crece

1.581 viviendas en 2024 (vs 1.400 en 2023)

Reino Unido

-8,8%↓ se modera

3.594 viviendas en 2024 (vs 3.942 en 2023)

Alemania

-10,9%↓ se modera

1.942 viviendas en 2024 (vs 2.179 en 2023)

Rusia

-26,1%↓ cae

954 viviendas en 2024 (vs 1.291 en 2023)

Datos a nivel de provincia de Alicante. Fuente: Colegio de Notarios de la Comunitat Valenciana, Estadística de Compraventa de Inmuebles a Extranjeros.

¿Cuánto se gastan según su nacionalidad?

El importe medio de compra también varía notablemente según el país de origen del comprador. Estos son los precios medios pagados por vivienda en la provincia de Alicante durante 2024 (dato provincial, referencia orientativa para Orihuela Costa, una de las zonas de mayor precio medio de la provincia):

Nacionalidad	Precio medio 2024	Tendencia
Países Bajos	299.675 €	Compradores de mayor poder adquisitivo medio
Bélgica	266.806 €	Volumen más alto + ticket elevado
Alemania	223.839 €	Estable
Reino Unido	216.196 €	Ligero ajuste a la baja en volumen
Polonia	208.292 €	Mayor crecimiento en volumen

Media anual calculada a partir de los cuatro trimestres de 2024. Fuente: Colegio de Notarios CV, Estadística de Compraventa de Inmuebles a Extranjeros, provincia de Alicante.

El contexto: extranjeros vs. nacionales en la Costa Blanca

En 2024, la provincia de Alicante registró 31.010 compraventas a extranjeros frente a 29.663 a españoles: por primera vez en años, el comprador extranjero superó ligeramente al nacional en número de operaciones. En el conjunto de España, el peso de la demanda extranjera no residente alcanzó el 7,9% de las compraventas totales en el primer trimestre de 2025, frente al 7,3% de 2019, según datos del Banco de España y CaixaBank Research. La Costa Blanca Sur —con Orihuela Costa a la cabeza— sigue siendo uno de los grandes polos de atracción de este comprador internacional, ya sea para segunda residencia vacacional, jubilación o teletrabajo.

En resumen, el perfil del comprador en Dehesa de Campoamor y Orihuela Costa en 2024-2025 es claro: belga y neerlandés en volumen, británico en presencia histórica, y polaco como la nacionalidad que más rápido crece. Una diversificación que confirma a la zona como uno de los destinos residenciales internacionales más consolidados de toda España.