Dehesa de Campoamor
(Idealista ago. 2025)
Q4 2025 · INE
costera de España 2024
¿Cuánto cuesta el m² en Dehesa de Campoamor en 2026?
El precio del m² en Dehesa de Campoamor en 2026 se sitúa de media en torno a los 3.535 €/m² según datos de Idealista (base Alegria Real Estate, mayo 2025), lo que posiciona a Campoamor como la zona de mayor cotización de todo Orihuela Costa, superando incluso a Cabo Roig (3.350 €/m²), que históricamente había liderado ese ranking.
Este valor contrasta con la media del conjunto de Orihuela Costa, que Idealista situó en 2.852 €/m² en agosto de 2025, con un crecimiento del +8,3% respecto a agosto de 2024. Dehesa de Campoamor supera claramente esa media gracias a su entorno natural privilegiado dentro del Parque Natural Sierra Escalona, el puerto deportivo Miguel Caballero, los campos de golf y una demanda internacional que no da señales de frenar.
Evolución del precio del m² en Dehesa de Campoamor · 2019–2026
La evolución del precio de la vivienda en Campoamor muestra una tendencia alcista ininterrumpida desde 2020. El período de mayor aceleración fue 2022–2024, coincidiendo con la reactivación del comprador europeo y la llegada masiva de inversores internacionales a la Costa Blanca Sur. Orihuela fue el municipio costero de toda España con mayor subida de precios entre 2023 y 2024: un +12,5% interanual según Tinsa IMIE. En 2025-2026, el mercado mantiene una senda de crecimiento moderada pero firme, sin síntomas de corrección.
Comparativa: Campoamor vs Cabo Roig vs La Zenia
Para entender el precio de la vivienda en Campoamor en su justa medida, es imprescindible compararlo con las zonas vecinas de Orihuela Costa. Estas urbanizaciones representan los tres perfiles de mercado más diferenciados de la costa sur de Alicante.
Precio medio m² por zona · Orihuela Costa 2026
Comparativa evolución de precios: Campoamor · Cabo Roig · La Zenia (2020–2026)
| Zona | Precio medio m² | Aparto. 2 hab. | Villa / Chalet | Perfil |
|---|---|---|---|---|
| Dehesa de Campoamor | 3.535 €/m² | 200k – 450k € | 350k – 3,6M € | Exclusivo |
| Cabo Roig | 3.350 €/m² | 120k – 400k € | 300k – 800k € | Prestigioso |
| La Zenia | ~2.300 €/m² | 90k – 200k € | 200k – 450k € | Residencial |
| Playa Flamenca | ~1.850 €/m² | 79k – 180k € | 150k – 350k € | Asequible |
| Media Orihuela Costa | 2.852 €/m² | — | Referencia | |
Dehesa de Campoamor supera actualmente en price a Cabo Roig gracias a la combinación única de naturaleza, golf, marina y oferta de producto de alta gama sin equivalente en la costa sur alicantina. La diferencia con La Zenia supera el 53%, reflejando perfiles de comprador y tipologías completamente distintos.
Zonas más caras y más baratas dentro de Campoamor
Dentro de la propia Dehesa de Campoamor existe una notable dispersión de precios según la proximidad al mar, las vistas y la tipología del inmueble. These son las subzonas clave:
Inmuebles con vistas directas al Mediterráneo. Incluye el emblemático edificio Duer y villas en la Milla de Oro de Campoamor.
Máxima exclusividad
Área junto al Club Náutico Miguel Caballero. Villas de alto standing y apartamentos con acceso a la playa de La Glea.
Alta demanda
Adosados, bungalows y chalets con jardín y piscina en el entorno del campo de golf. Muy demandados por compradores europeos.
Muy demandada
Segmento ultrapremium. Villas desde 2,7M€ hasta 3,6M€+ sobre parcelas de más de 2.000 m² con diseño y acabados de máxima calidad.
Ultra-premium
Urbanización tranquila con precio más accesible. Ideal para familias que buscan segunda residencia cerca del mar.
Buena relación calidad-precio
Precio de entrada más bajo. Interesantes para inversores que buscan rentabilidad por alquiler de temporada o larga duración.
Entrada accesible
Precio por tipo de vivienda en Campoamor en 2026
El mercado de Dehesa de Campoamor es extraordinariamente diverso: desde estudios a menos de 130.000 € hasta villas de lujo que superan los 3,6 millones. Esta amplitud lo convierte en un destino que satisface a perfiles de comprador muy distintos.
Precio medio por tipología de vivienda en Campoamor · 2026
| Tipología | Desde | Precio medio | Hasta | Demanda |
|---|---|---|---|---|
| Estudio / 1 hab. | 128.000 € | 165.000 € | 220.000 € | Alta |
| Apartamento 2 hab. | 160.000 € | 250.000 € | 420.000 € | Muy alta |
| Apartamento 3 hab. | 220.000 € | 340.000 € | 580.000 € | Moderada |
| Bungalow / Adosado | 200.000 € | 320.000 € | 520.000 € | Muy alta |
| Chalet / Villa media | 320.000 € | 620.000 € | 1.200.000 € | Moderada |
| Villa de lujo | 1.000.000 € | 2.200.000 € | 3.600.000+ € | Nicho premium |
| Obra nueva | 319.900 € | 450.000 € | 700.000+ € | En auge |
📌 El apartamento de 2 habitaciones: el producto estrella del mercado
- Es el tipo de inmueble más buscado tanto por compradores como por inversores en Campoamor.
- Ofrece el mejor equilibrio entre precio de entrada y rentabilidad turística.
- La mayor subida de precios en 2025-2026 se ha concentrado precisamente en este segmento.
- La obra nueva de bungalows y adosados se absorbe con rapidez por compradores europeos: belgas, alemanes, escandinavos y británicos principalmente.
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¿Por qué sigue subiendo el precio de la vivienda en Campoamor?
1. Escasez de suelo: el mayor motor de precios
Dehesa de Campoamor está enclavada en el Parque Natural Sierra Escalona, lo que limita enormemente la nueva construcción. Esa restricción de oferta frente a una demanda creciente es el principal combustible de la revalorización.
2. Demanda internacional muy activa
El comprador europeo —belga, alemán, escandinavo, británico— sigue eligiendo Orihuela Costa como destino prioritario de inversión inmobiliaria. Campoamor es su primera elección dentro de la zona.
3. Calidad de vida sin rival en la Costa Blanca Sur
El campo de golf, el Club Náutico, las playas con Bandera Azul y la tranquilidad del entorno hacen de Dehesa de Campoamor una opción de referencia para segunda residencia y retiro de calidad.
4. Los datos macroeconómicos respaldan la tendencia
El Índice de Precios de Vivienda del INE cerró el cuarto trimestre de 2025 con una subida anual del +12,9% a nivel nacional (+13,1% en segunda mano). Orihuela supera consistentemente esa media, confirmando su condición de mercado alcista de primer orden.
Perspectivas para el precio en Campoamor a lo largo de 2026
Todos los indicadores apuntan a que el mercado de Dehesa de Campoamor seguirá siendo alcista en 2026, con un ritmo de crecimiento más moderado que el bienio 2023-2024. Las claves:
📈 Señales positivas para el mercado de Campoamor en 2026
- Demanda internacional sin pausa: el comprador europeo sigue eligiendo Orihuela Costa como destino de inversión prioritario.
- Suelo muy limitado: la protección del parque natural impide grandes bolsas de obra nueva que pudieran moderar los precios.
- Tipos de interés en descenso: las bajadas del Euríbor reactivarán al comprador nacional que quedó fuera de mercado en 2023-2024.
- Obra nueva premium en expansión: la demanda de bungalows y villas de calidad supera la oferta disponible.
- Mercado de lujo en máximos: el segmento de villas de más de 1M€ registra cifras históricas de demanda en toda la Costa Blanca Sur.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Campoamor
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El mercado está en máximos y la demanda internacional es muy activa. En United Real Estate somos expertos en compraventa en Dehesa de Campoamor y Orihuela Costa. Te acompañamos en todo el proceso: valoración, marketing, negociación y cierre.
Los datos de precios recogidos en este artículo provienen de: Idealista (agosto 2025), Alegria Real Estate (mayo 2025), Tinsa IMIE Mercados Locales (Q2 2024), INE Índice de Precios de Vivienda (Q4 2025) y datos de transacciones de United Real Estate (mayo 2026). Los valores son orientativos y reflejan precios de oferta publicados en portales inmobiliarios; el precio final de cada operación puede variar. Última actualización: mayo 2026.
